就在近日，房姐了解到位于唐家宁堂村后面的凯旋胜景已全部封顶，预计下个月开盘，吹风价2.3万/平起。
产品方面，有复式和别墅的98-202平三至五房，精装交付。目前，房姐已拿到该项目的户型以及样板房情况，我们一起来看看。
总投资8.6亿
共规划26栋住宅
凯旋胜景，项目总投资8.6亿，位于高新区金凤路东侧、翠湖高尔夫俱乐部西侧，总占地2.9万平，总建筑面积7.6万平。
| 区位图
从地理位置来看，项目紧邻宁堂村、九洲绿城·翠湖香山、高尔夫球场。
| 九洲绿城·翠湖香山
| 高尔夫球场
项目总规划26栋住宅楼，其中4栋为高层复式，22栋为别墅，容积率1.2，总停车位760个，总户数223户。
其中2、3、4、5栋为小高层，2栋是6层，3、4、5栋是14层。
| 效果图
据悉，项目于2018年动工建设，目前已全部封顶。现场施工人员表示，接下来将会开始装修工作，预计在2021年年底交房。
| 现场
此外，据天眼查显示，该项目建设公司珠海市中洲房地产开发有限公司为珠海市宁堂股份合作有限公司旗下公司。
| 天眼查
吹风2.3万/平起
预计下个月开盘
价格方面，项目负责人表示，项目整体均价2.3万/平起，目前已启动内部认定，预计在下个月开盘。
| 效果图
户型方面，据项目负责人介绍，目前户型图还没有，预计在下个月可面世。不过，房姐已拿到该项目户型的设计图，据该项目设计师透露，设计图跟最终户型差不多，此外，目前正在装修的样板房为4栋701、705、708号房间，户型为114-135平的三房。
项目设计师也带房姐参观了下正在装修的705号123平三房两厅两卫样板房。
123平三房两厅两卫：
| 一楼
| 二楼
户型动静分区，一楼为餐客厅，厨房，二楼为卧室，洗手间。
| 一楼客厅
从现场来看，该户型为朝南向，房姐于下午三点到现场的，不管是一楼餐客厅还是二楼卧室阳光还是很充足。
| 生活阳台
| 主卧
两洗手间均为干湿三分离设计，厨房为一字型设计，还带有一个生活阳台。
| 厨房
房姐有话说：
从当前曝光的设计图以及板房来看，凯旋胜景户型跟以往的平层户型还是有很大的区别的，最大的亮点在于把卧室跟餐客厅、厨房、洗手间全部分开，可以做到真正的动静分区。
价格方面，跟周边在售项目相较，该项目有一定的利好，对于刚需而言。目前周边在售的项目有恒大云锦、九洲绿城·翠湖香山、中海星筑等，均价都在2.3万/平以上。
周边在售项目报价 整理：珠海房姐 |
项目
| 产品
| 均价（万/平）
|
恒大云锦
| 128-173平 叠墅 | 2.5
|
九洲绿城· 翠湖香山 | 122-532平 三至五房 | 3.3
|
中海星筑
| 97-121平 三至四房 | 2.35
|
| 数据来源：搜狐焦点 统计时间：2020年11月27日 |
在产品方面，除了中海星筑外，恒大云锦、九洲绿城·翠湖香山目前在售的都是叠墅/别墅产品，而凯旋胜景花园也是别墅、复式类产品，如此一来，区域竞争也将会进一步激烈。
值得注意的是，目前进入该项目需要从金凤路绕到宁堂村，才能到达项目，在交通方面，该项目存在一定的劣势。总的来说，该项目有利有弊，那么，大家觉得这个项目如何？适合入手吗？欢迎留言与我们分享。
—往期精彩—
学区：新小学2022年投用！“双凤凰”学区铁定要变！
房价：珠海总价TOP1诞生后，市场…
房贷：最低4.65%！珠海19家银行最新房贷利率曝光！
城市：海韵城围蔽升级，将变身华发新天地！
对了，房姐视频号上线啦！在这里，不仅可以了解最新资讯、买房知识，更有帅哥小编带你看各大项目样板房~你还在等什么呢，快动动手指头关注下方名片吧！